拍品展示

四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房拍卖公告

受绵阳市中建投房地产开发有限公司管理人委托，本公司将于2025年12月30日10：00起至2025年12月31日10：00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖位于四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

位于四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房，共计40套商业用房。拍卖标的详见公告附件：《四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房拍卖明细表》。

二、拍卖方式：

分标的拍卖，共计40套商业用房，采用有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买资格及竞买保证金：

1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买保证金：人民币：50万元/套。竞买人须在淘宝网上实名注册、开设账户、并按要求足额交纳竞买保证金后才参与竞价，竞买保证金的交纳与退还、竞买程序及竞买规则等事项详见本公司公示的《竞买须知》。

四、拍卖说明：

1、本次拍卖为破产案件财产拍卖，拍卖标的目前无查封和抵押登记，拍卖成交后，若出现其他方对拍卖标的查封或抵押登记，由委托人按司法程序申请人民法院解除相应标的的查封和抵押登记。

2、拍卖标的为新建商品房，均按房屋现状拍卖（包括房屋水、电、气、网络、通讯等配套设施设备现状），若房屋现状存在瑕疵（包括显性和隐性瑕疵））或配套设施设备不齐或需要补交费用的，拍卖后由买受人自行解决，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

3、拍卖标的为新建商品房，除绵阳市涪城区临安街2-3号（即标的13）外无租赁关系。标的13的租赁关系不影响房屋拍卖及交付，根据该租赁合同约定，若买受人不同意将房屋租赁给承租人，则承租人应立即腾退房屋，委托人承诺对此事项承担全部协助义务。

4、拍卖标的为新建商品房，拍卖成交后，因商品房买卖交易应当交纳的房屋维修基金由买受人自行交纳。

5、拍卖标的尚未办理不动产权证，拍卖时标的建筑面积以《绵明信测报（2022）第008号四川省房屋面积测绘报告》为参考，最终确权建筑面积以拍卖后不动产登记中心核定的建筑面积为准；若拍卖时的参考建筑面积与确权后的建筑面积存在差异，则以拍卖成交单价为标准，由委托人与买受人按确权后的建筑面积据实结算，成交价款实行多退少补。

6、拍卖标的应分摊的土地使用权面积和土地终止日期以不动产登记中心核定的面积和终止日期为准，该分摊面积和终止日期的数据不对本次拍卖产生任何影响，拍卖标的土地使用权终止日期现证载为：  其他商服用地2039年8月31日止、城镇住宅用地2069年8月31日止。

7、拍卖人仅就本次拍卖为竞买人提供拍卖居间服务，拍卖成交后，买受人付清拍卖价款和拍卖佣金、拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》后，相应标的拍卖服务即宣告结束，标的拍卖后的全部后续事宜（包括但不限于标的移交、权证过户、价款的据实结算等），全部由买受人自行与委托人协商办理，拍卖人对该事项不再承担任何义务和责任。

五、拍卖标的展示与咨询：

1、展示时间：自2025年11月28日起至2025年12月29日止。

2、展示地点：拍卖标的所在地现场展示（四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”），由拍卖人统一组织竞买人现场勘察拍卖标的，拍卖标的以实物现状为准。

3、竞买咨询：与标的拍卖有关事项的咨询，请详询本公司。联系人：彭先生13908112970  胡先生13547119427。

4、公司地址：四川省绵阳市涪城区一环路南段220号长城春天花园5栋5楼3号。

5、公告附件：《四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房拍卖明细表》。

附件：四川省绵阳市涪城区临园路中段191号“临园大道191项目”商业用房拍卖明细表

四川绵阳合力拍卖有限公司              2025年11月28日